Maison familiale Moëlan Sur Mer , Moelan sur mer

€449 350 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

169

m² •

Réf : 1437

A vendre

Description

Réf : 1437

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette grande maison de pays saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié. À seulement deux kilomètres du bourg, dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et sans vis-à-vis.
Construite selon les codes de la tradition, cette maison familiale offre de beaux volumes et une luminosité remarquable dans l'ensemble de ses pièces. Le sous-sol total complète cet ensemble fonctionnel, idéal pour une vie de famille en toute sérénité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

** €449 350 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
449350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1716 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
169 m2
Surface séjour
38.8 m2
Surface terrain
2628 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5750 EUR

Maison familiale Moëlan Sur Mer , Moelan sur mer

€449 350 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 169 m² Réf : 1437

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21 place de l'Église
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