Maison Proche centre , Clohars carnoet

€344 850 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

142

m² •

Réf : 1431

A vendre
Compromis signé

Description

Réf : 1431

*** COMPROMIS SIGNE ***
En direction du magnifique port de Doëlan, maison traditionnelle disposant d'un très bel espace de vie de plain-pied composé d'une entrée, séjour, salon donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, une chambre, une sdd, une buanderie, et un wc. A l'étage, une chambre avec sdd et dressing, un dégagement, deux chambres, un bureau, une sdd/wc. En annexe , un garage/atelier. La maison est lumineuse, équipée d'une PAC et de panneaux solaires.
Jardin clos et arboré.

** €344 850 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
344850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
639 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Survitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

Maison Proche centre , Clohars carnoet

€344 850 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 142 m² Réf : 1431

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21 place de l'Église
29350 Moëlan-sur-Mer

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