Maison de pays , Clohars carnoet

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1450

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 1450

À Clohars-Carnoët, à seulement 20 min à pied des plages, cette maison de pays lumineuse et en très bon état bénéficie d'un environnement calme et recherché.
La maison se compose d'une entrée par véranda, d'une salle/salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de 2 wc et de combles aménageables.
Elle dispose également d'un sous-sol total, idéal pour du rangement ou un atelier.
Le terrain, entièrement clos et en partie constructible offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Les amoureux du jardin sauront apprécier la variété d'arbres fruitiers.

** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
25.55 m2
Surface terrain
1987 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
316 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
99 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4420 EUR

Maison de pays , Clohars carnoet

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 80 m² Réf : 1450

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21 place de l'Église
29350 Moëlan-sur-Mer

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