Maison entre mer et commerces , Moelan sur mer

270 400 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1462

A vendre

Description

Réf : 1462

À la sortie de Kergroës, à proximité des plages de l'Île Percée et de Kerfany, découvrez cette charmante maison des années 30 disposant d'un agréable jardin arboré de plus de 1600 m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le dernier niveau offre un bel espace de plus de 20 m² aménagé en salle de jeux et disposant d'une mezzanine. Le 1er et le le 2nd niveau bénéficient d'un aperçu mer.
Un garage indépendant complète l'ensemble.

** €270 400 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
270400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
831 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
1662 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Autres
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR

Maison entre mer et commerces , Moelan sur mer

270 400 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 80 m² Réf : 1462

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21 place de l'Église
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