Maison contemporaine , Moelan sur mer

€445 900 ** dont 3.70% TTC d'honoraires

pièce(s) •

127

m² •

Réf : 1483

A vendre
Compromis signé

Description

Réf : 1483

*** COMPROMIS SIGNE ***
Dans un hameau à 3 kms du centre, et 5 kms des plages avec un accès rapide aux chemins de randonnées et de VTT, très agréable et lumineuse maison de 2004 sur un terrain paysagé et arboré de 1165 m². Elle est composée au rdc d'une entrée sur une pièce de vie de 50 m² avec poêle et bois et cuisine ouverte aménagée donnant accès sur deux terrasses en bois exotique et pierre, une chambre (ou bureau) avec salle de douche privative, wc avec lave-mains. A l'étage : bel espace de vie en mezzanine, trois chambres avec placard, salle de bains, wc.
En annexe : un garage de 29 m² attenant à la maison comprenant une buanderie. Un double carport avec partie abri de jardin et partie bûcher.
La maison est parfaitement entretenue et équipée de panneaux solaires.
BELLE OPPORTUNITE

** €445 900 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
445900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1441 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface terrain
1165 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Maison contemporaine , Moelan sur mer

€445 900 ** dont 3.70% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 127 m² Réf : 1483

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21 place de l'Église
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