Maison familiale au centre , Clohars carnoet

449 350 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

200

m² •

Réf : 1491

A vendre

Description

Réf : 1491

Située au coeur de Clohars-Carnoët, dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un jardin clos et arboré de plus de 1 200 m², à l'abri des regards, cette propriété lumineuse offre 11 pièces, dont 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d'hôtes.
Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée fonctionnelle prolongée par un espace véranda. La maison dispose de trois salles de douche, d'une très belle entrée, d'une remise, d'une lingerie, d'un grenier et d'un atelier.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée idéale pour des moments de convivialité.

** €449 350 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET

Aspects financiers

Prix
449350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
44.15 m2
Surface terrain
1266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6250 EUR

Maison familiale au centre , Clohars carnoet

449 350 € product.price.fees_charges.teaser

11 pièce(s) 200 m² Réf : 1491

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