Maison de pêcheur , Moelan sur mer

€229 900 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1490

A vendre
Offre achat acceptée

Description

Réf : 1490

*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE***
Située entre Doëlan et Merrien dans un hameau côtier avec accès à la côte sauvage par des sentiers, cette ravissante maison en pierre est le pied à terre idéal. Entrée sur séjour avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, buanderie, wc. A l'étage , un palier, 2 chambres, une sdb, un wc. La maison est exposée au sud et dispose d'une terrasse abritée du vent. Le jardin est équipé d'un chalet. Le bien dispose d'un parking.
CHARME, SITUATION, PORT ET COTE SAUVAGE

** €229 900 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
229900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
60.5 m2
Surface séjour
30.75 m2
Surface terrain
643 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

Maison de pêcheur , Moelan sur mer

€229 900 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 61 m² Réf : 1490

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21 place de l'Église
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