Maison familiale de vacances avec vue mer , Moelan sur mer

499 200 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 1508

A vendre

Vue mer

Maison familiale de vacances avec vue mer 1/14

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Maison familiale de vacances avec vue mer 14/14

Description

Réf : 1508

Imaginez-vous vivre au rythme des marées dans cette maison offrant un potentiel de 150 m² habitables, véritable havre de paix baigné de lumière. Dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle offre une vue sur l'océan. Aux portes du célèbre sentier du GR34, cette propriété permet de rejoindre la mer et ses criques de sable en seulement 5 minutes à pied.
L'intérieur, spacieux, se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Son jardin clos garantit une intimité absolue. À proximité d'un port de charme, c'est l'opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier de caractère.

** €499 200 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Secteur
Brigneau

Aspects financiers

Prix
499200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
771 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
17 m2
Surface terrain
1239 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
406 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR

Maison familiale de vacances avec vue mer , Moelan sur mer

499 200 € product.price.fees_charges.teaser

7 pièce(s) 100 m² Réf : 1508

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21 place de l'Église
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