• A vendre
    • Coup de coeur

Description

Réf : 1519
À l'abri des regards, dans un environnement préservé entre Clohars-Carnoët et Moëlan-sur-Mer, à seulement 10 minutes des plages, cette maison d'architecte à ossature bois, édifiée en 2014, séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
D'une surface de 153 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied parfaitement pensée. Dès l'entrée, les lignes contemporaines et la luminosité naturelle mettent en valeur une vaste pièce de vie avec un poêle à bois et largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace convivial.
L'espace nuit comprend une suite parentale, trois chambres dont deux disposent d'un dressing, une salle d'eau, un WC.
Un cellier et un wc sont accessibles depuis l'entrée.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente face à un jardin paysager soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée. Un garage, un carport et un local viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un bien atypique, rare et de qualité.
** €579 800 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    579800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1579 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    846 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Maison d'architecte , Moelan sur mer

579 800 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   153 m² Réf :  1519
Agence
21 place de l'Église
29350 Moëlan-sur-Mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence des Avens | Raison sociale : AGENCE DES AVENS | Adresse siège social : 21 place de l'Église - 29350 Moëlan-sur-Mer | Siret : 83412193100010 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60834121931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : SUFFREN |
Carte T : CPI29032018000023525 | Date de délivrance : 2018-01-09 | Lieu de délivrance : QUIMPER 29 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31462 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI29032018000023525 | Date de délivrance : 2018-01-09 | Lieu de délivrance : QUIMPER 29 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31462 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm.conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante