Charmante maison de pêcheur à 300 m de la ria du Belon , Moelan sur mer

273 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1507

A vendre

Compromis signé

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Description

Réf : 1507

*** Compromis signé ***
Idéalement située à proximité du port, des commerces et des plages, cette lumineuse maison de pêcheur offre un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain constructible et arboré de 770 m² offrant une possibilité d'extension.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un bureau, un WC, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un atelier.
À l'étage : deux chambres, d'une salle de bains/WC.
Une grande dépendance complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de sport ...)
Emplacement recherché et beau potentiel d'évolution, idéal en résidence principale ou secondaire.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
660 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
72.2 m2
Surface séjour
30.3 m2
Surface terrain
770 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Charmante maison de pêcheur à 300 m de la ria du Belon , Moelan sur mer

273 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 72 m² Réf : 1507

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