A vendre

Description

Réf : 1315

Au centre bourg, sans vis à vis, disposant d'un jardin arboré de plus de 1600 m² avec un grand bassin, cette maison d'architecte des années 90 est un bien très rare. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon/cuisine ouvert sur une grande véranda et sur une terrasse. En 1/2 niveau, suite parentale avec terrasse/sdb/wc. Au 1er étage, dégagement, 2 chambres, sdd/wc. Au 2ème étage, chambre/mezzanine. Accolés, un bureau en rdc, et un bureau à l'étage. En sous-sol partiel, une grande pièce avec buanderie. En annexe, un garage avec atelier et grenier.
SITUATION VOLUME CALME

** 597 400 € honoraires inclus | 571 675 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
597400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162 m2
Surface séjour
57 m2
Surface terrain
1636 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

MAISON CENTRE-BOURG , Clohars carnoet

597 400 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 162 m² Réf : 1315

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21 PLACE DE L'EGLISE
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