Maison familiale 1900 au coeur de Clohars-Carnoët , Clohars carnoet

€346 300 ** dont 4.48% TTC d'honoraires

pièce(s) •

218

m² •

Réf : 1473

A vendre

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Description

Réf : 1473

Située en plein centre, cette maison allie charme de l'ancien et volumes généreux. Son emplacement privilégié en fait une adresse idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une activité commerciale, grâce à sa visibilité et à sa configuration modulable.
La maison offre une vie de plain-pied , une grande salle, un vaste salon?séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant elle aussi sur l'extérieur. Ses nombreux espaces permettent d'accueillir tous vos projets : sept chambres dont une au rdc , salles de bains et WC à chaque niveau assurent un confort optimal.
Un jardin clos et intime au coeur du bourg avec un garage, un abri et un puits .

Une maison lumineuse, authentique et idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des services. Une opportunité unique à Clohars-Carnoët.

** €346 300 honoraires inclus | €331 440 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
346300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
218 m2
Surface terrain
501 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5550 EUR

Maison familiale 1900 au coeur de Clohars-Carnoët , Clohars carnoet

€346 300 ** dont 4.48% TTC d'honoraires

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