Au coeur du Pouldu à 200 m de la plage , Clohars carnoet

572 000 € product.price.fees_charges.teaser

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m² •

Réf : 1500

A vendre
Proche plage

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Description

Réf : 1500

Maison traditionnelle édifiée en 1993 sur un terrain clos et constructible de 933 m².
Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à proximité immédiate de la mer et des activités qu'offre Le Pouldu..
Le RDC se compose d'une entrée sur un séjour de 37.5 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une SDB et de WC. A l'étage un vaste grenier sur dalle béton offre un fort potentiel d'évolution. Attenant à la maison un garage avec grenier mezzanine.

** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Secteur
Pouldu centre

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1343 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
83.96 m2
Surface séjour
37.5 m2
Surface terrain
933 m2

Extérieur

Année construction
1993
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Terrain

Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Surface de référence
83.96

Au coeur du Pouldu à 200 m de la plage , Clohars carnoet

572 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 84 m² Réf : 1500

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