• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1514
Idéalement située entre Doëlan et Le Pouldu, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 185 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie.
Édifiée sur un vaste terrain de plus de 4 300 m², elle bénéficie également d'une grande dépendance et de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, prolongée par un salon vitré de 14 m² baigné de lumière. Une grande chambre de plus de 28 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un grand bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Située entre le bourg et les plages, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et proximité du littoral.
** €598 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29360
  • Ville
    CLOHARS CARNOET
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184.37 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    4310 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

Maison contemporaine de 185 m² , Clohars carnoet

598 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   184 m² Réf :  1514
Agence
21 place de l'Église
29350 Moëlan-sur-Mer

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence des Avens pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Agence des Avens à l'adresse contact@agence-des-avens.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison Double hameau côtier CLOHARS-CARNOET Maison Double hameau côtier CLOHARS-CARNOET 2
Maison Double hameau côtier CLOHARS-CARNOET , Clohars carnoet
282 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   112 m² Réf :  1381
  • Nouveauté
Régionale à rénover à 3kms du Pouldu Régionale à rénover à 3kms du Pouldu 2
Régionale à rénover à 3kms du Pouldu , Clohars carnoet
312 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   107 m² Réf :  1526
Maison familiale 1900 au coeur de Clohars-Carnoët Maison familiale 1900 au coeur de Clohars-Carnoët 2
Maison familiale 1900 au coeur de Clohars-Carnoët , Clohars carnoet
346 300 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   218 m² Réf :  1473
Propriété de caractère CLOHARS-CARNOET Propriété de caractère CLOHARS-CARNOET 2
Propriété de caractère CLOHARS-CARNOET , Clohars carnoet
749 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   200 m² Réf :  1424
  • Plain pied
Maison contemporaine de plain-pied Maison contemporaine de plain-pied 2
Maison contemporaine de plain-pied , Moelan sur mer
330 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   85 m² Réf :  1501
  • Nouveauté
Maison familiale en direction de la mer Maison familiale en direction de la mer 2
Maison familiale en direction de la mer , Clohars carnoet
409 800 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   128 m² Réf :  1530
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence des Avens | Raison sociale : AGENCE DES AVENS | Adresse siège social : 21 place de l'Église - 29350 Moëlan-sur-Mer | Siret : 83412193100010 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60834121931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : SUFFREN |
Carte T : CPI29032018000023525 | Date de délivrance : 2018-01-09 | Lieu de délivrance : QUIMPER 29 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31462 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI29032018000023525 | Date de délivrance : 2018-01-09 | Lieu de délivrance : QUIMPER 29 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31462 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm.conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante