Vous cherchez le terrain idéal sur lequel faire construire votre future maison ? Les trois questions suivantes permettent d’évaluer la pertinence de chaque parcelle que vous découvrirez.
1. S’agit-il d’un terrain constructible ?
La première chose à savoir sur la parcelle est sa constructibilité. De cela dépend la faisabilité de votre projet de construction. Pour le vérifier, rendez-vous à la mairie et consultez le Plan Local d’urbanisme. Localisez le terrain sur la carte afin de savoir s’il se trouve sur une zone constructible ou pas. Vous pouvez aussi demander le certificat d’urbanisme du terrain pour en savoir plus sur ses caractéristiques et sur son potentiel constructible.
2. Peut-il accueillir la maison de vos rêves ?
Pour que ce soit le cas, le terrain doit répondre aux besoins de la construction. Vérifiez que sa surface correspond à celle de votre future maison et qu’il est orienté comme il faut. Faites aussi étudier son sous-sol pour savoir s’il peut accueillir un bâtiment ou s’il nécessite des travaux spécifiques préalables avant d’être exploitable.
3. Est-il viabilisé ?
Il est préférable de choisir un terrain qui est déjà raccordé aux réseaux existants. Vous avez ainsi la certitude que la future construction sera reliée à une source d’eau potable, d’électricité, de gaz et peut-être aussi de téléphone. En choisissant une parcelle non viabilisée, vous devrez assumer le coût des travaux de raccordement. Il y a aussi un risque que les travaux ne soient pas faisables.
En vue de l’achat d’un terrain à Moëlan-sur-Mer, confiez la recherche de la parcelle idéale à un professionnel. Ce dernier se chargera d’évaluer le bien à votre place et de manière efficace.
